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â¿ø-´ëÀü-´ë±¸ µî 6°³ ½Ã±º±¸ Åõ±â°ú¿­Áö±¸ ÇØÁ¦±¹ÅäºÎ ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¼­ È®Á¤¡¤¡¤¡¤Áö¹æÀº ¼¼Á¾¸¸ Åõ±â°ú¿­Áö±¸ À¯Áö
  • Á¤Á¾¹Î ±âÀÚ
  • ½ÂÀÎ 2022.06.30 15:42
  • ´ñ±Û 0

Åõ±â°ú¿­Áö±¸ 49→43°÷, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª 112→101°÷···7¿ù 5ÀϺÎÅÍ

[½Ã»çÄÚ¸®¾ÆÀú³Î=Á¤Á¾¹Î ¼±ÀÓ±âÀÚ] °æ³²°ú ´ë±¸, ´ëÀüÁö¿ª 6°³ ½Ã±º±¸¿¡ ´ëÇÑ Åõ±â°ú¿­Áö±¸ ÁöÁ¤ÀÌ ÇØÁ¦µÈ´Ù.
Áý°ª »ó½Â ÆøÀÌ ºñ±³Àû ³·°í ¹ÌºÐ¾ç Áõ°¡¼¼°¡ ¶Ñ·ÇÇϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.

¶Ç ¼ö¼º±¸¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ´ë±¸ Àü¿ª°ú °æºÏ °æ»ê½Ã, Àü³² ¿©¼ö½Ã µî 11°³ ½Ã±º±¸¿¡ ´ëÇÑ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªµµ ÇÔ²² Ç®¸°´Ù.
°æ±âµµ ¾È»ê½Ã¿Í È­¼º½ÃÀÇ ÀϺΠµµ¼­Áö¿ªµµ Á¶¼º´ë»óÁö¿ª¿¡¼­ ÇØÁ¦µÇÁö¸¸ À̵頽ó» ´Ù¸¥ Áö¿ª¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦´Â À¯ÁöµÈ´Ù.

±¹Åä±³ÅëºÎ´Â 30ÀÏ Á¤ºÎ¼­¿ïû»ç¿¡¼­ ¿ÃÇØ Á¦2Â÷ ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¿øȸ¸¦ ¿­¾î ´ÙÀ½ ´Þ 5ÀϺÎÅÍ À̵é Áö¿ª¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ» Á¶Á¤Çϱâ·Î ÀÇ°áÇß´Ù°í ¹àÇû´Ù.

Åõ±â°ú¿­Áö±¸¿¡¼­ ÇØÁ¦µÇ´Â Áö¿ªÀº °æ³² Ã¢¿ø ÀÇⱸ¿Í ´ëÀü µ¿±¸·Áß±¸·¼­±¸·À¯¼º±¸, ´ë±¸ ¼ö¼º±¸ µî ÃÑ 6°÷ÀÌ´Ù.

À̷νá Áö¹æÀº ¼¼Á¾½Ã¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ³ª¸ÓÁö Áö¿ªÀº Åõ±â°ú¿­Áö±¸¿¡¼­ ÇØÁ¦µÈ´Ù.

¼¼Á¾Àº ÃÖ±Ù ÁÖÅð¡°Ý Ç϶ô¼¼°¡ Áö¼ÓµÇ°í ÀÖÀ¸³ª Ã»¾à°æÀï·üÀÌ ¿©ÀüÈ÷ ³ô¾Æ ÀáÀçÀûÀΠ¸Å¼ö¼¼°¡ À¯ÁöµÇ°í Àִٴ ÆÇ´Ü¿¡ µû¶ó ÇöÇà ±ÔÁ¦¸¦ À¯ÁöÇϱâ·Î Çß´Ù.

Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¼­ ÇØÁ¦µÇ´Â 11°÷Àº ´ë±¸ µ¿±¸·¼­±¸·³²±¸·ºÏ±¸·Áß±¸·´Þ¼­±¸·´Þ¼º±º, ´ë±¸¿Í ÀÎÁ¢ÇÑ °æºÏ °æ»ê½Ã, Àü³² ¿©¼ö·¼øõ·±¤¾ç½Ã´Ù.

´ë±¸ÀÇ °æ¿ì ¼ö¼º±¸¸¸ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ³²°í ³ª¸ÓÁö Áö¿ªÀº ¸ðµÎ ±ÔÁ¦°¡ Ç®¸®´Â °ÍÀÌ´Ù.

¼öµµ±Ç¿¡¼­´Â ´ëºÎµµ, Ç³µµ, Á¦ºÎµµ µî ÀϺΠµµ¼­ Áö¿ª¸¸ ±ÔÁ¦ ÇØÁ¦ ´ë»óÀÌ µÆ´Ù.

±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î °æ±âµµ ¾È»ê½Ã ´Ü¿ø±¸ ´ëºÎµ¿µ¿·´ëºÎ³²µ¿·´ëºÎºÏµ¿·¼±°¨µ¿·Ç³µµµ¿ÀÌ Åõ±â°ú¿­Áö±¸¿Í Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¼­ µ¿½Ã¿¡ ÇØÁ¦µÆ°í ÀαÙÀÇ È­¼º½Ã ¼­½Å¸é(Á¦ºÎµµ)¿¡ ´ëÇÑ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ±ÔÁ¦µµ Ç®¸°´Ù.

±¹ÅäºÎ´Â ¼öµµ±ÇÀÇ °æ¿ì ´Ù¼ö Áö¿ª¿¡¼­ Áý°ª »ó½Â¼¼°¡ Áö¼ÓµÇ°í Àְųª Ç϶ôÀ¸·Î ÀüȯµÈ Áö ¾ó¸¶ µÇÁö ¾Ê¾Ò°í, ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅõµ ¿©ÀüÈ÷ ¸¹Áö ¾Ê¾Æ ´çºÐ°£ ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ» À¯ÁöÇÏ°í ½ÃÀå »óȲÀ» ¸ð´ÏÅ͸µÇϱâ·Î Çß´Ù°í ¼³¸íÇß´Ù.

´Ù¸¸ °ú°Å ½Ã±º±¸ ´ÜÀ§·Î ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ» ÁöÁ¤Çϴ °úÁ¤¿¡¼­ ¾ÆÆÄÆ®°¡ ¾ø´Â µµ¼­ Áö¿ªÀÓ¿¡µµ ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÈ ¾È»ê°ú È­¼ºÀÇ ÀϺΠÁö¿ªÀÇ ±ÔÁ¦´Â ÇØÁ¦Å°·Î Çß´Ù°í ºÎ¿¬Çß´Ù.

À̳¯ °áÁ¤À¸·Î Åõ±â°ú¿­Áö±¸´Â 49°÷¿¡¼­ 43°÷À¸·Î, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº 112°÷¿¡¼­ 101°÷À¸·Î °¢°¢ ÁÙ¾îµé°Ô µÆ´Ù.

±¹Åä±³ÅëºÎ Á¦°ø.

¾Õ¼­ ¿ï»ê ³²±¸¸¦ ºñ·ÔÇØ °æ±âµµ ¾çÁÖ·ÆÄÁÖ·±èÆ÷½Ã, ÃæºÏ Ã»ÁÖ½Ã, ÀüºÏ ÀüÁֽàµî Áö¹æÀÚÄ¡´ÜüµéÀº ±¹ÅäºÎ¿¡ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ÇØÁ¦¸¦ ¿äûÇßÀ¸³ª ´ë±¸ Áö¿ªÀ» »©¸é À̴ ´ëºÎºÐ ¹Þ¾Æµé¿©ÁöÁö ¾Ê¾Ò´Ù.

±ÔÁ¦Áö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÇ¸é ´ëÃâ·¼¼Á¦·Ã»¾à µî ±¤¹üÀ§ÇÑ ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ë¹Þ´Â´Ù.

Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¼­´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)ÀÌ 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ ±¸°£Àº 50%, 9¾ï¿ø ÃÊ°úºÐÀº 30%·Î °¢°¢ Á¦ÇѵȴÙ. ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)µµ 50%°¡ Àû¿ëµÇ´Â µî ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ °¡ÇØÁö°í ¾çµµ¼Òµæ¼¼¿Í Á¾Çպε¿»ê¼¼ µî °¢Á¾ ¼¼±Ý ºÎ´ãµµ Ä¿Áø´Ù.

Åõ±â°ú¿­Áö±¸¿¡¼­´Â LTV°¡ 9¾ï¿ø ÀÌÇϸé 40%, 9¾ï¿ø ÃÊ°ú´Â 20%°¡ Àû¿ëµÇ´Â µî ´õ¿í °­·ÂÇÑ ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÇ°í Àç°ÇÃà µî Á¤ºñ»ç¾÷ ±ÔÁ¦ ¼öÀ§µµ ³ô¾ÆÁø´Ù.

±¹ÅäºÎ´Â ÇϹݱâ Áö¿ªº° ÁÖÅýÃÀå »óȲÀ» ¸é¹ÐÈ÷ ¸ð´ÏÅ͸µÇϸ鼭 ÇÊ¿äÇÑ °æ¿ì ¿¬¸» ÀÌÀü¿¡¶óµµ Áý°ªÀÌ ÇÏÇâ ¾ÈÁ¤¼¼¸¦ º¸À̴ Áö¿ªÀÇ ±ÔÁ¦Áö¿ª ÇØÁ¦¸¦ Ãß°¡·Î °ËÅäÇÒ ¹æħÀÌ´Ù.

¿øÈñ·æ ±¹ÅäºÎ Àå°üÀº À̳¯ ±âÀÚµé°ú ¸¸³ª "ÃÖ±Ù ±Ý¸® Àλó µîÀÇ »óȲ°ú ¹ÌºÐ¾çÀÌ ½×À̴ ¹®Á¦°¡ À־ÔÁ¦¸¦ Ç®±â´Â Ç®¾î¾ß°Ú´Ù°í »ý°¢ÇÑ´Ù"¸é¼­µµ "Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ÇØÁ¦´Â ºÐ¾ç°¡¿¡µµ Á÷Á¢ÀûÀΠ¿µÇâÀ» Áֱ⠶§¹®¿¡ ¿©·¯ »óȲÀ» °¨¾ÈÇØ ´Ü°èÀûÀ¸·Î °¡¾ß ÇÒ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.

Á¤Á¾¹Î ±âÀÚ  korea21ci@hanmail.net

<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © e½Ã»çÄÚ¸®¾ÆÀú³Î, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>

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