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ÇϹݱâºÎÅÍ ¹«ÁÖÅÃÀÚ ´ëÃâÇѵµ ´Ã¾î³­´Ùû³â ¸ÂÃãÇü Àü¼¼ º¸Áõ 1Àδç Çѵµ´Â ÃÖ´ë 1¾ï¿øÀ¸·Î ³ô¾ÆÁ®
  • ±è¿¬ÇÐ ±âÀÚ
  • ½ÂÀÎ 2021.06.21 14:13
  • ´ñ±Û 0

[½Ã»çÄÚ¸®¾ÆÀú³Î=±è¿¬ÇР±âÀÚ] ¿Ã ÇϹݱâ(7∼12¿ù)¿¡´Â Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦°­È­ ±âÁ¶°¡ À¯ÁöµÇ´Â °¡¿îµ¥, »çÀüû¾à µîÀ» ÅëÇØ ½Ç¼ö¿äÀڵ鿡°Ô °ø±ÞÀ» È®´ëÇϴ Á¦µµ°¡ º»°ÝÀûÀ¸·Î ½ÃÇàµÈ´Ù.

Á¤ºÎÀÇ ÀÕµû¸¥ ºÎµ¿»ê ¾ÈÁ¤È­ ´ëÃ¥¿¡ ÀÌ´ÞºÎÅÍ ´ÙÁÖÅÃÀÚµéÀÇ ¾çµµ¼Òµæ¼¼ Áß°ú ºÎ´ã±îÁö Ä¿Áö¸é¼­ ½ÃÀåÀÌ °ü¸Á¼¼ÀΠ°¡¿îµ¥ ÇϹݱ⠺ε¿»ê ½ÃÀå¿¡¼­ »õ·Î ½ÃÇà·º¯°æµÇ´Â Á¦µµ¸¦ Á¤¸®ÇØ º¸¸é ³» Áý ¸¶·ÃÀ» À§ÇØ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¿ì´ë ÇýÅÃÀ» ¹ÞÀ» ¼ö Àִ ¹«ÁÖÅà½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÌ ´Ã¾î³­´Ù.

ºÎºÎÇÕ»ê¼Òµæ ±âÁØÀÌ 8õ¸¸¿ø ÀÌÇÏ¿¡¼­ 9õ¸¸¿ø ÀÌÇϷΠ»óÇâ Á¶Á¤µÇ¸ç »ý¾ÖÃÖÃÊ ±¸ÀÔÀڴ 1¾ï¿ø ¹Ì¸¸±îÁö °¡´ÉÇÏ´Ù.
ÁÖÅð¡°Ý ±âÁصµ Åõ±â°ú¿­Áö±¸´Â 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ¿¡¼­ 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ·Î, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº 5¾ï¿ø ÀÌÇÏ¿¡¼­ 8¾ï¿ø ÀÌÇϷΠ¿ÏÈ­µÈ´Ù.

¶Ç ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) ¿ì´ëÆøÀÌ 10%Æ÷ÀÎÆ®(p)¿¡¼­ ÃÖ´ë 20%Æ÷ÀÎÆ®·Î È®´ëµÈ´Ù. Åõ±â°ú¿­Áö±¸ ³» 6¾ï∼9¾ï¿ø ÁÖÅÃÀº 50%, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª 5¾ï∼8¾ï¿øÀº 60%·Î 10%Æ÷ÀÎÆ®¸¦ È®´ë Àû¿ëÇÑ´Ù.
´Ù¸¸ ¿ì´ëÇýÅÃÀÌ °¡°èºÎä¿Í ½ÃÀå¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀ» °í·ÁÇØ ´ëÃâ ÃÖ´ëÇѵµ´Â 4¾ï¿øÀÌ´Ù.

û³âµéÀÇ Áְźñ¿ë ºÎ´ãÀ» ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖµµ·Ï Ã»³â ¸ÂÃãÇü Àü¼¼ º¸ÁõÀÇ 1Àδç Çѵµ¸¦ ÃÖ´ë 7õ¸¸¿ø¿¡¼­ ÃÖ´ë 1¾ï¿øÀ¸·Î ³ôÀÌ°í, º¸Áõ·áµµ ¿¬°£ 0.05%¿¡¼­ 0.02%·Î ³·Ãá´Ù. °ø±Þ ±Ô¸ð Á¦ÇÑ(ÃÑ 4Á¶1õ¾ï¿ø)µµ ÆóÁöÇÑ´Ù.

Åõ±â ¸ñÀûÀ¸·Î ÅäÁö¸¦ ¼ÒÀ¯ÇÏÁö ¸øÇϵµ·Ï ÁÖ¸»·Ã¼Ç迵³ó ¸ñÀûÀÇ ³óÁö¸¦ »ç¾÷¿ë ÅäÁö¿¡¼­ Á¦¿ÜÇÑ´Ù.
°øÀÍ»ç¾÷ ÃßÁø¿¡ µû¶ó ÇùÀÇ ¸Å¼ö·¼ö¿ëµÇ´Â ÅäÁö´Â »ç¾÷ ÀÎÁ¤ °í½ÃÀϺÎÅÍ 5³â ÀÌÀü¿¡ ÃëµæÇؾߠ»ç¾÷¿ë ÅäÁö·Î ÀÎÁ¤µÈ´Ù.
Á¾Àü¿¡´Â »ç¾÷ÀÎÁ¤°í½ÃÀϺÎÅÍ 2³â ÀÌÀü¿¡ ÃëµæÇϸ頻ç¾÷¿ë ÅäÁö·Î ÀÎÁ¤µÆ´ø ºÎºÐÀÌ °­È­µÈ °ÍÀÌ´Ù. ¹ýÀμ¼¹ý»ó »ç¾÷¿ë ÅäÁö ±âÁصµ ÀÌ ±âÁØ°ú µ¿ÀÏÇÏ°Ô Àû¿ëµÈ´Ù.

ÁÖÅð¡°Ý ¾ÈÁ¤À» À§ÇØ Åõ±â°ú¿­Áö±¸´Â 1³â ´ÜÀ§·Î ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¿øȸ ½ÉÀǸ¦ °ÅÃÄ ÁöÁ¤·ÇØÁ¦ÇØ¿ÔÀ¸³ª ÀÌ ÁֱⰡ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª°ú °°ÀÌ '¹Ý±â' ´ÜÀ§·Î ´ÜÃàµÉ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

ÁÖ¹ÎÀÌ ¿øÇÒ °æ¿ì Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç(LH) µî °ø°ø±â°üÀÌ »ç¾÷ ½ÃÇàÀÚ µîÀ¸·Î Âü¿©ÇØ »ç¾÷À» ÃËÁøÇϴ »õ Á¤ºñ»ç¾÷ À¯ÇüÀΠ°ø°øÀç°³¹ß·°ø°øÀç°ÇÃàÀÌ ½Å¼³µÈ´Ù.
µÎ À¯ÇüÀÇ ½Å¼³ »ç¾÷Àº ¿ëÀû·üÀ̳ª µµ½Ã°ø¿ø·³ìÁö È®º¸ ±âÁØÀ» ¿ÏÈ­Çϴ Ư·Ê°¡ Àû¿ëµÈ´Ù.

3±â ½Åµµ½ÃÀΠÀÎõ°è¾çÀ» ºñ·ÔÇØ ÃÑ 4õ400°¡±¸°¡ Ã¹¹ø° »çÀüû¾àÀ» ÁøÇàÇÑ´Ù.
ÀÎõ°è¾çÀº ½ÅÈ¥Èñ¸ÁŸ¿î 300°¡±¸¸¦ Æ÷ÇÔÇØ 1õ100°¡±¸¸¦ °ø±ÞÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ÀÌ ¹Û¿¡ ³²¾çÁÖÁøÁ¢2(1õ600°¡±¸), ¼º³²º¹Á¤1(1õ°¡±¸), ÀÇ¿Õû°è2(300°¡±¸), À§·Ê(400°¡±¸)°¡ »çÀüû¾àÀ» Áغñ ÁßÀÌ´Ù. »çÀüû¾àÀº 10¿ù(2Â÷), 11¿ù(3Â÷), 12¿ù(4Â÷)¿¡µµ À̾îÁú ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

°ø°øÁÖÅàÀ¯Çü Áß 'ÁöºÐÀû¸³Çü ºÐ¾çÁÖÅÃ'ÀÌ Ãß°¡µÈ´Ù.
ÁöºÐÀû¸³Çü ºÐ¾çÁÖÅÃÀº ÁÖÅÃÀ» ºÐ¾ç¹ÞÀº »ç¶÷ÀÌ ÁÖÅÃÀÇ ÀϺΠÁöºÐÀ» ¿ì¼± ÃëµæÇÏ°í ³ª¸ÓÁö ÁöºÐ¿¡ ´ëÇؼ­´Â Àå±â°£(20∼30³â)¿¡ °ÉÃÄ ºÐÇÒ ÃëµæÇϴ ¹æ½ÄÀÌ´Ù.
Ãʱ⠺ñ¿ëÀÌ Àû°Ô µé°í Àå±â °ÅÁÖ°¡ °¡´ÉÇϴٴ ÀåÁ¡ÀÌ ÀÖÀ¸¸ç ÁöºÐÀ» ¸ðµÎ ÃëµæÇϸ頸íÀǺ¯°æÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.

Á¾Àü¿¡´Â ºÎÁ¤ÇÑ ¹æ¹ýÀ¸·Î Ã¼°áµÈ ÁÖÅðø±Þ°è¾àÀ» 'Ãë¼ÒÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù'¿´Áö¸¸, ¾ÕÀ¸·Î´Â '¹Ýµå½Ã Ãë¼ÒÇؾߠÇÑ´Ù'·Î ¹®±¸°¡ ¹Ù²ï´Ù.
´Ù¸¸ °ø±Þ Áú¼­ ±³¶õ ÇàÀ§°¡ ÀÖ¾ú´Ù´Â »ç½ÇÀ» ¸ð¸£°í ÁÖÅÃ(¶Ç´Â ÁÖÅàÀÔÁÖÀÚ ÁöÀ§)À» ÃëµæÇÑ ¼±ÀÇÀÇ ¸Å¼öÀÎÀº ÀÚ½ÅÀÌ °ø±Þ Áú¼­ ±³¶õ ÇàÀ§¿Í ¹«°üÇÔÀ» ¼Ò¸íÇϸ頰ø±Þ °è¾àÀ» Ãë¼Ò´çÇÏÁö ¾ÊÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.

°ø°øÀç°³¹ßÀÇ »ç¾÷¼ºÀ» À§ÇØ °ø°øÀç°³¹ß·Î °ø±ÞµÇ´Â ÁÖÅÃÀº ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦°¡ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Â´Ù. ´Ù¸¸ ¹Î°£ÅÃÁö ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ Àû¿ë Áö¿ª¿¡¼­ °ø±ÞµÇ´Â °ø°øÀç°³¹ß ÁÖÅÃÀº °ÅÁÖ Àǹ«(ÃÖ´ë 5³â)¿Í Àü¸Å Á¦ÇÑ(ÃÖ´ë 10³â)ÀÌ Àû¿ëµÈ´Ù.

±è¿¬ÇÐ ±âÀÚ  dusgkr0808@hanmail.net

<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © e½Ã»çÄÚ¸®¾ÆÀú³Î, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>

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