지원대상은 최근 1년 주택담보대출 누적 연체일수가 30일 이상으로 연속 연체기간이 90일 미만인 대출, 신청일 현재 연속 연체기간이 30일 이상 90일 미만인 대출, 기타 연체우려 등으로 인해 프리워크아웃이 필요하다고 인정되는 대출 등이다.

단 MCI(모기지신용보험)ㆍMI(모기지보험)을 담보한 대출, 한국주택금융공사 신용보증서 담보대출과 유동화대출, 담보물건의 법적문제(가압류ㆍ압류ㆍ소송 등)로 인해 제 3자가 등기부상 이해관계인으로 등재된 경우, 신용정보관리규약에 따라 연체정보가 등록된 경우, 담보물건이 은행 이외의 금융기관에 담보로 제공된 경우, 본인 및 배우자를 제외한 제 3자 제공 담보대출은 지원대상에서 제외된다.

KNB 주택담보대출 프리워크아웃 제도의 지원내용은 채무조정과 경매유예 그리고 신용회복 등으로 나뉜다.

우선 채무조정을 통해 최장 3년의 거치기간을 포함해 최장 35년까지 원리금을 분할상환할 수 있게 했다.

상환방식은 매월 원금균등분할상환(원리금균등분할상환 포함)이며 대출잔액의 30% 이내에서 만기일시상환으로 지정할 수 있다.

금리는 상황에 따라 기존 대출의 금리수준까지 감면 가능하며 대환대출 취급시까지 이자를 정상적으로 납부한 경우 기존 대출의 연체이자 감면과 함께 중도상환수수료도 면제된다.

이와 함께 가계주택담보대출 단기연체자가 주택매각을 이유로 경매(채권 매각 포함) 유예를 신청할 경우 연체발생일로부터 6개월까지 경매 신청 및 채권매각을 유예한다.

또 담보물을 매각해 대출금을 상환한 경우는 연체이자 및 중도상환수수료를 면제한다.

다만 이미 경매를 신청해 법원의 경매절차가 진행중인 경우, 제 3자가 담보물건에 대해 경매를 신청한 경우, 채무자가 개인채무자회생ㆍ개인파산절차ㆍ신용회복지원을 신청해 절차가 진행중인 경우는 경매유예 대상에서 제외된다.

그 밖에도 경남은행은 가계주택담보대출 단기연체자가 신용회복위원회를 통해 신용회복지원을 신청할 경우 불가피한 사정이 없는 한 원칙적으로 동의하기로 했다.

경남은행 김갑수 여신기획부장은 “이자 감면과 장기 분할상환 등 KNB 주택담보대출 프리워크아웃을 통해 가계주택담보대출 단기연체고객들이 대출금 상환 부담을 덜고 신용을 회복하기를 바란다. 지속적인 모니터링을 통해 실효성 있는 구제책을 마련, 가계주택담보대출 단기연체자고객들이 당당함을 되찾을 수 있게 도울 것이다”고 말했다.

이환수 기자  naewoe4560@hanmail.net

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