[시사코리아저널/최균형 기자] 국토해양부는 1월 20일 ‘11년 12월말 기준 전국 미분양 주택 현황을 공개했다.

전국 미분양 주택은 69,807호로 전월(67,040호) 대비 2,767호 증가해, 지난 달에 이어 2개월 연속 증가했다.

다만, 준공후 미분양 주택은 전월(32,053호) 대비 1,172호(수도권 △241호, 지방 △931호) 감소한 총 30,881호(수도권 9,972호, 지방20,909호)로 지난 7월 이후 6개월 연속 감소했다.

지역별로 수도권은 기존 미분양은 지속 감소(△984호)하고 있으나, 경기･서울 일부 지역 신규 미분양 발생(경기 용인시 543호, 남양주시 255호, 화성시 213호, 서울 동작.강동구 201호 등)으로 전월(27,269호) 대비 612호 증가한 27,881호로 나타났고, 지방도 분양가 인하 등 업계 자구노력과 주택거래 증가 등으로 기존 미분양은 감소(△2,587)했지만, 신규 미분양 증가(경남 2,501호, 부산 1,425호 등)로 전월(39,771호) 대비 2,155호 증가한 41,926호로 나타났다.

규모별로 85㎡ 초과 중대형은 40,286호(수도권 18,678호, 지방 21,608호)로 전월(40,178호) 대비 108호(수도권 △118호, 지방 +226호) 증가했고, 85㎡ 이하도 29,521호(수도권 9,203호, 지방 20,318호)로 전월(26,862호) 대비 2,659호 증가했다.

12월 미분양 주택이 증가한 것은 기존 미분양은 업계의 분양가 할인 등 자구노력, 전세 수요의 매매 전환 등으로 준공후 미분양을 중심으로 지속 감소하고 있지만, 작년 10~12월 신규 분양물량이 대폭 증가한 데 따른 것으로 보이며, 특히, 경남 진주(초장지구).양산(물금지구).김해, 부산 기장군(정관지구), 경기 용인.남양주.화성 등에서 신규 미분양이 많이 발생했다.

최균형 기자  ckh7379@gmail.com

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